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《傳產》今年大型土地、商用不動產投資恐衰退逾2成
據世邦魏理仕研究部統計，2023年第二季全台大型商用不動產成交金額約新台幣510億元，較上年同期大增54%。備受市場矚目的新光一號六筆標售案，成功於本季全數標脫，總計為投資市場挹注新台幣306億元的成交額，涵蓋了辦公室、零售與混合使用型資產，其中天母傑仕堡大樓以近新台幣117億元坐穩上半年最大筆不動產交易。大型土地交易市場上，今年第二季投資金額共計新台幣276億元，較上年同期驟降約四成，其中建商購地金額年減42%至新台幣僅189億元，一反前三年交易熱絡的盛況。土地市場自去年起快速降溫，已寫下連六季負成長，由於央行信用管制持續發威，房市買氣下滑，多數建商對於土地開發已改採保守策略，部分業者更選擇處分土地以充實營運資本。2023年第二季台北主要商圈優質辦公室總淨去化量約-1,280坪，連續兩季呈現負值，主要受到A辦市場拖累。市中心A辦連三季總空置面積上升，A辦平均空置率走高至8.2%，影響A辦租金成長趨緩；本季A辦平均租金為新台幣3,019元/坪，較去年同期增加1.6%。另一方面，近幾個月來B辦租賃需求愈趨穩定，B辦平均空置率下探至22年新低，帶動B辦平均租金溫和升至新台幣1,883元/坪。世邦魏理仕研究部主管李嘉玶指出，整體A辦租賃需求不振，市場上租賃交易以續約案件為主，此外，有意減少辦公室空間的外商租戶數量有增加之趨勢，加上近年來高漲的辦公室復原與裝修費用，將導致未來數月內A辦搬遷需求更顯疲弱。今年全年台北市中心辦公室市場預計將新增約49,700坪的可租賃面積，在租賃動能不足的情況下，預測市中心A辦平均空置率將於年底升至逾11%。未來五年內，台北主要商圈及逐漸崛起的南港地區將共同迎來前所未有的新供給潮，預期台北辦公室租賃市場將於明年初轉為較有利於承租方的格局，而吸引或續留大型租戶將是未來數季A辦房東最關注的議題。
2024又一民調曝光！「他」追到跟賴清德只差0.1百分點
2024總統大選進入白熱化，各項民調紛紛出籠。震傳媒今（4）日也公布最新民調，僅有3人的情況下，民進黨參選人賴清德雖以29.9%居首，但民眾黨參選人柯文哲竟追到29.8%，兩者僅僅只有0.1個百分點差距，而國民黨參選人侯友宜則以16%支持度位居第三。民調也顯示，有46.1%的民眾贊成非綠大聯盟的想法，且藍白陣營組合的支持度確實能贏過賴清德，有43.0%的民眾支持侯柯配，可打敗民進黨的賴陣營組合。而在區域優勢當中，若以四人比較，柯文哲拿下北部大部分地區，包括北北基、桃竹苗及金馬外島，賴清德則在其他區域支持度皆占有領先地位；另在政黨支持度方面，民進黨居首，獲得25.7%民眾青睞、國民黨排第二，為20.3%，台灣民眾黨也急起直追，有20%民眾表達認同。另外從交叉分析也可以發現，柯文哲確實拿20到39歲年輕人族群的最高支持率(20至29歲占5成2，30至39歲占4成1）。40歲以上的選民則比較青睞賴清德，皆拿下相對多數的支持度。該民調為震傳媒委託趨勢民調協助執行，調查時間於2023年7月1日、7月2日兩天，以設籍在臺閩地區且年滿20歲的一般民眾為對象，使用手機電話的調查方法，並依內政部最新人口資料，對戶籍地、性別、年齡、教育程度進行多重反覆加權，最終成功完訪1,079人，於95%的信心水準下，抽樣誤差在正負3.0個百分點內。
求職別怕遠！青年跨域就業 勞動部補助房租、交通、搬家費
為鼓勵青年求職，降低遠地就業障礙，勞動部勞動力發展署桃竹苗分署推動「青年跨域就業津貼」，18至29歲或未滿18歲已高中畢業的初次尋職青年，經公立就業服務機構推介到離家30公里外地點工作，除補助求職交通費，若有租屋需求者另補助6成房租，最長可達12個月、最高金額達6萬元，若有搬家需求者，最高補助搬遷費3萬元。從資訊工程研究所畢業的小林，初次尋職卻四處碰壁，無法找到合適工作，後至桃園就業中心尋求協助，就業服務員建議依專業背景可到新竹工作，不僅有更多適合她的職缺，並可運用青年跨域就業補助，除有求職交通補助金，日後通勤上班也可申請異地就業交通補助金，或選擇在工作地租屋也有搬遷及租屋補助。小林在就服員協助下順利在新竹縣的科技公司找到工作，擔任影像辨識系統開發工程師，並運用青年跨域就業補助獲得搬遷及租屋補助金補助，讓初次工作的她可無後顧之憂，專注在工作上，目前穩定就業中。桃竹苗分署長林淑媛表示，青年為國家永續發展與創新動力，為協助青年順利就業，勞動部5月啟動投資青年就業方案第二期，提出「定方向、增人才、促就業、爭好薪、轉正職」5大目標，鼓勵青年拓展尋職就業範圍，減少異地就業障礙，強化失業者就業意願，青年跨域就業補助提供求職交通補助、異地就業交通補助、搬遷補助及租屋補助，降低青年跨域就業障礙，協助青年盡速就業。林淑媛說明，此津貼包括求職交通補助金，每年最高2000元，異地就業交通補助金，每月最高補助3000元，還有租屋補助金，每月最高補助5000元，以及搬遷補助金，最高補助3萬元，幫助尋職青年穩定安心就業。剛畢業初次尋職的青年若想進一步了解，可就近向就業中心洽詢或至台灣就業通網站「投資青年就業方案第二期」專頁查詢。
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